C’est quoi, être véloce?
Lorsque l’on utilise le terme de vélocité, on pense, très souvent, à un athlète. Tel footballeur est véloce, ce basketteur fait preuve de vélocité, etc.
Grâce à cet article, vous allez enfin comprendre le concept de vélocité de l’argent.
Lorsque les commentateurs sportifs ou les piliers de bars du PMU utilisent ce terme, ils font référence à la capacité du sportif d’exécuter un mouvement rapidement, ce qui va lui procurer un avantage certain sur ses adversaires.
Le sportif va faire preuve d’explosivité dans la réalisation de son geste et c’est pourquoi il sera en avance sur tous les autres.
Dans le domaine du sport comme dans le domaine de l’investissement, ce concept de vélocité est important à comprendre et vous permettra de laisser tous vos concurrents sur le côté. C’est pourquoi, vous devez comprendre ce concept de vélocité de l’argent.
Faire un investissement, c’est bien, et lorsque l’on investit, le terme que l’on y associe le plus souvent est celui de rentabilité.
En fait, la rentabilité et la vélocité sont intimement liés. Plus un investissement sera rentable, plus il pourra être caractérisé comme véloce, explosif.
Dans le domaine de l’investissement, la vélocité peut être définie comme la capacité à produire de la richesse le plus rapidement possible à partir d’un placement donné.
Nous ne sommes pas éternels!
Je ne vous apprends rien, nous finirons tous dans la tombe. En tant qu’êtres humains, nous sommes des produits finis et c’est, parfois, très bien de se le rappeler. Nous avons une date de péremption et c’est pourquoi ce concept de vélocité est si important. Parce que nous ne voulons pas attendre l’âge de 90 ans pour profiter de notre richesse.
C’est sûr, c’est pas mal, mais ça fait quand même un peu long ! Et c’est pourquoi il va falloir rendre cet argent véloce. Vous ne devez avoir qu’une seule idée en tête : que ces 1 000€ vous fassent des petits bébés €uros le plus rapidement possible !
La question que je reçois le plus souvent est la suivante : je dispose de X euros en banque, comment je dois les investir ?
Dans la majorité des cas, la somme se situe entre 5 000 et 20 000€ de trésorerie.
Si vous disposez d’un capital en cash compris entre 1 000 et 35 000€, il n’y a qu’une seule voie que vous devez emprunter : immobilier, immobilier, immobilier !
Profitez de l’effet de levier
Pourquoi simplement se concentrer sur l’immobilier sur cette fourchette de montant ?
Parce que, grâce à l’immobilier, 10 000€ peuvent vous permettre d’emprunter plus de 100 000€ !
Avec cet apport des 10 000€, qui vous servira d’argument de négociation pour emprunter auprès de la banque, vous allez disposer d’un capital bien plus important qu’il vous appartient de faire fructifier. Vous allez donc bénéficier de l’effet de levier.
Une somme modique va vous permettre de lever beaucoup plus d’argent dans le but de faire des opérations beaucoup plus importantes !
Selon vous, si vous visez une rentabilité de 10%, il est préférable de l’obtenir avec 10 000 ou avec 120 000€ ?
Au début de votre parcours, il est indispensable de vous intéresser à l’immobilier pour faire grossir votre patrimoine le plus rapidement possible. Vous devez être en mesure de jongler avec des sommes plus importantes que celles qui se trouvent sur votre compte en banque si vous voulez gagner plus GROS !
De plus, l’investissement immobilier est clairement le type d’investissement sur lequel vous avez la maîtrise du plus grand nombre d’aspects.
L’immobilier, c’est dangereux. Vraiment?
En effet, l’investissement en bourse est soumis à la psychologie des foules. Les investisseurs des marchés financiers sont guidés par leurs émotions qui leur font faire l’inverse de ce qu’il faudrait faire. Ils achètent quand une action monte et qu’elle est surévaluée. Ils vendent lorsque l’action d’une entreprise s’écroule et que sa valeur est sous-évaluée. Il faut faire tout l’inverse mais c’est clairement contre-intuitif. Et c’est comme cela que vous pouvez avoir, entre les mains, l’action d’une entreprise saine et solide financièrement mais dont le cours de bourse n’arrête pas de baisser (mais cela fera l’objet d’un prochain article 😊).
A contrario, lors d’un investissement immobilier, vous aurez la maîtrise de chaque étape du processus. Vous définirez le prix auquel vous achèterez le bien (en accord avec le vendeur suite à votre négociation). Vous aurez le choix d’accepter ou non les conditions proposées par la banque dans le cadre de votre prêt. Même chose pour les artisans, les locataires, le prix de votre loyer, etc. vous avez la main!
Bien entendu, il faudra vous former et être consistant dans votre travail. Mais si vous êtes sérieux et que vos choix sont dictés par vos calculs et non vos émotions, il est impossible de réaliser un mauvais coup immobilier.
Aller plus vite!
Que ce soit un investissement locatif, un achat/revente, la vente de votre résidence principale, les stratégies immobilières peuvent être multiples et vous rapporter beaucoup d’argent.
Pour faire grossir votre patrimoine, il est donc indispensable que vous commenciez par l’immobilier pour pouvoir emprunter le plus d’argent possible, bénéficier de l’effet de levier bancaire et produire des rentabilités intéressantes sur des sommes importantes.
L’immobilier est le seul véhicule d’investissement qui vous permettra d’emprunter autant d’argent auprès des organismes bancaires ! Et la seule façon de rendre véloce votre patrimoine, surtout si vous partez de zéro !
Pensez bien que, si vous vous présentez à votre banque pour solliciter un prêt de plusieurs centaines de milliers d’euros pour investir en crypto-monnaies, la réponse sera NON !
Alors, vous devez passer par la case Immobilier pour aller plus vite.
De fait, n’écoutez pas les experts qui opposent l’immobilier à la bourse et vous conseillent de ne vous concentrer que sur un seul des deux actifs. Il faut bien comprendre que ce sont comme les deux côtés d’une même pièce, ils doivent être complémentaires et s’intégrer dans le cadre d’une stratégie globale.
Pour ces deux classes d’actifs, l’objectif final reste le même : vous construire un maximum de revenus passifs afin de vous rapprocher de la liberté financière !
Vous savez désormais ce qui vous reste à faire…
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